不動産ブログvol.８「大家さんいらっしゃい！」
大家さんいらっしゃい！
家賃管理まで任せてもらっている物件は７件あります。
管理手数料は賃料総額の５％で引き受けています。
賃貸や売買案件は集客していますが、賃貸管理のお仕事は営業するというよりも、大家さんからご訪問いただいたり、知り合いから紹介してもらったりして少しずつ増えてきたという感じです。
管理のお仕事は大家さんと入居者の間に入って、クレーム解決をしたり、物件の不具合を修繕したりする中で、お金も動かしたりするので、大家さんとの相性が合わないと、すぐ難易度が上がってしまいます。
ですので、無理に営業せず、頼まれた案件をよく知っている大家さんから預かる感じでぼちぼち増やしています。
変わった案件では、近隣の先輩不動産業者さんが入居しているビルの大家さんから管理を受けてほしいという話もありましたが、丁重にお断りさせていただきました。（トラブルしか想像できないので。(^^)/）
