不動産ブログvol.53「値引きの条件！」
値引きの条件！
都内の一等地で１２０㎡以上あったため、１億２０００万円で値付けして、募集したところ、買い手（お医者さまでした。）が現れて、契約交渉が始まりました。
この場合契約に係る交渉は、売り手側の不動産屋（ウチのことね）と、買い手側の不動産屋がそれぞれお客さまと連絡とりながら、行います。
で、買主側の業者から、
「５００万円ほど、お値引きしてい
ただけませんか？」
と打診があったので、こちらも条件を付けました。
もともと売主さまは現金がなく、家具や不用品の処分費用を心配していましたので、
「５００万円値引くのであれば、建
物に残った家具、不用品の処分費
用はそちらでご負担いただけませ
んか？」
「わかりました！ありがとうござい
ます、５００万円もお値引きいた
だけるなら、買主さまも喜びま
す！」
（いや、だから条件あるってば）
「お値引きの条件もちゃんとお伝え
くださいね。」
「分かってます。大丈夫ですよ。」
（なんか嫌な予感しか、しないんで
すけど。）
で、このことを重要事項説明書と契約書に反映します。
契約が終わって、決済も終わり物件の引渡しも無事に終わったころ、買い手のお医者様から直接当社に入電します。（ドキッ！）
そもそも直接なんで来るの？買い手側の不動産屋さん、説明してくれたの？
お医者曰く、
「敷地内にたくさん盆栽類や、家具
が残されていて、処分費用に２０
０万円近くかかるのだが、この費
用は売主も負担すべきではないの
か？（怒りに燃えてます！）」
（ほら来た、説明不足なの誰？）
重要事項説明書と契約書に記載されている上に、契約時にも説明してますといっても納得しません。
「いやいや、医者だって手術の前に
はインフォームドコンセント
でペラペラ〇✕＄＆・・・以下聴
取り不能・・・・」怒り沸騰中。
仕方ないので、５００万円値引いたことを恩着せがましく蒸し返して、この費用は、お値引きの条件であること、買い手側業者から買主さまへお伝えするよう念押ししたことを
やんわりとお伝えしたところ、
ようやく
「じゃあ、なぜ、〇✕社（買い手側
業者）はそのことを説明してくれ
なかったんだ！」
（あー、やっぱりね。）
「いや、確かに確認したんですけど
ねえ、何でなんですかねえ(^^)/」となり、矛先は向かうべき相手に正しく向いて、怒りとともに、去っていきました。
説明不足、怖いですねー、高い高い買い物なんだから、ちゃんと説明しなきゃね。(^^)/
