不動産ブログvol.62「一番手の取り方！」
一番手の取り方！
無事に気に入るお部屋に出会えたお客さまは、皆さん申し込みを入れて行きます。
首尾よく一番手が取れれば、保証会社の審査に入ります。
そして審査に通れば、初期費用を入金して、本契約、その後、鍵の引渡しとなってめでたくお引越しへとつながっていきます。
このお仕事で大事なのは、首尾よく一番手が取れるかどうか、なんですよね。
お部屋探し競争の中で、一番手の取り方っていろいろあると思います。当社にもやり方はあります。
絶対ではありませんが、一番手を取りやすくするために、当社では、こまめに連絡取って状況を確認しながら、お客さまに物件を案内するようにしています。
まず、内見する当日の朝に元付会社（貸主側の不動産業者）に電話して、申し込みが入っていないことを確認してから、内見にご案内します。
で、当日、内見終了後に気に入ったお部屋があったら、すぐにお申込書に記入して元付会社に送信します。
そして、申込書届いたかどうか確認をして、一番手取れたかどうかも確認します。
取れていればめでたく審査開始です。
まあ地味なんですけどね、確認を繰り返すことで、無駄な内見を減らして、効率的に一番手を確保できるのだと思っています。
当社が元付になっている物件では、逆にいろいろな客付の不動産会社からお問い合わせが入ります。
「〇✕不動産です。ハ〇ム西巣鴨３
０２号室、申込みしたいんです
が、申込書送っていただけません
かぁ？」
「あー、ハ〇ム西巣鴨３０２号室は
一昨日、申込み入りました。」
「えー、一番手入っちゃったんです
かー、なんとかなりませんかね
え？」
「なんとかって、どういうことです
か？」
「一番手の方よりお家賃高く支払っ
てもダメですかぁ？」
（おー、スゴイねえ、そう来ました
か。でも当社はそういう仕事の仕
方はしていないので。）
「ダメですね。他の物件あたってく
ださい。」で終了！
まあ、まじめにお部屋探しをして一番手を獲得した、お客さまと客付会社さんを裏切るようなことすると、当社の信用も失いますから、危ない誘惑ですよね！(^^)/
