不動産ブログvol.80「賃貸物件水が出ない」
賃貸物件水が出ない
「今朝から水が出ません！なんとか
治してください！」
なにせ、生活に絶対必要な「水」の件です、一大事です！
「わかりました、すぐに水道屋さん
手配します！」
で、水道屋さん手配して、見てもらったところ、建物に水を供給する給水ポンプがもう寿命寸前でした。
一応ポンプをリセットすれば、しばらくは水を供給できるとのことでしたので、入居者さんには申し訳ありませんでしたが、給水ポンプ交換工事までそれで、凌いでいただくことにしました。その間・・・
「工事はいつですか！急いでくださ
い！生活が不便でしょうがない！」
との入電が多数。
「ごめんなさい！急いでもらってま
す！ちょっと待って！」
の応対も多数。
３週間後にポンプは交換されて水が使えるようになりましたが、その間ご不便をかけた入居者さんに補償する必要があります。当然ですよね！
日本賃貸住宅管理協会が定めたガイドラインによると、
水が使えない、トイレが使えない等の場合の賃料減額割合は３０％となっていますので、家主に交渉して、次月のお家賃は、３０％引きとすることにしました。
（正確には３週間分の日割り家賃の
３０％ですが、細かいこと言い出
すと話がこじれるので、今回はざ
っくりでいきます！(^^)/）
交渉した結果、入居者側もそれでご納得いただき、一件落着となりました。
「水」はやっぱり大切なんですよ！（お金もね。）(^^)/
